Định nghĩa và Phân loại các loại Biệt thự là gì? Biệt thự hiện đại phổ biến ngày nay
Định nghĩa và hiểu biết về biệt thự là gì
“Định nghĩa về biệt thự là gì” Biệt thự, một kiểu kiến trúc đẳng cấp giữa lòng thiên nhiên, là nơi tận hưởng không gian riêng và thư thái. Có thể khám phá ngay từ sân vườn phía trước, chảy dọc theo mỗi bức tường và lan rộng ra không gian bên trong. Không chỉ đem lại cảm giác an lành, yên tĩnh mà còn truyền tải cảm hứng sống qua từng đường nét thiết kế. Đặc biệt, những ngôi biệt thự luôn xuất sắc trong việc tạo ra một phối cảnh tinh tế giữa công trình kiến trúc và môi trường xung quanh, mang lại vẻ đẹp toàn diện, thẩm mỹ cao.
Trong ngôn ngữ nguyên thủy của chúng ta, từ biệt thự xuất phát từ tiếng Hán, nhằm diễn tả mô hình kiến trúc riêng lẻ, không gò bó bởi những tiêu chuẩn chung. Đồng thời, nếu ta ngắm nhìn từ khía cạnh ngôn ngữ quốc tế là tiếng Anh hay tiếng Pháp, biệt thự cũng được gọi là Villa, thường liên kết với mô hình nhà dành cho những buổi nghỉ ngơi tại những vùng sống thôn quê. Bạn sẽ thường nghe thấy thuật ngữ cá nhân hoá hơn là biệt thự sân vườn, nhấn mạnh mô hình sống giữa thiên nhiên, thoáng đãng và yên bình.
Phân loại biệt thự theo quy định của pháp luật
Theo quy định của Luật nhà ở năm 2014, mô hình nhà ở riêng lẻ bao gồm biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập, được phép xây dựng trên miếng đất riêng thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình hay cá nhân. Biệt thự lại được hình dung theo Thông tư 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, là một khu nhà ở độc lập (hoặc từ một khu nhà ở đã được tái sử dụng cho mục đích khác), nơi có sân vườn, hàng rào và lối vào riêng biệt.
Mỗi dự án biệt thự không được vượt quá ba tầng (không tính tầng che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), phải có ít nhất ba mặt nhà nhìn ra sân hoặc vườn, diện tích xây dựng không được vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, và nằm trong khu vực chức năng theo kế hoạch xây dựng chi tiết của đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền thông qua.
Phân loại các loại biệt thự dựa trên thiết kế
Theo khung pháp lý do Bộ Xây dựng xây dựng thông qua Thông tư 38/2009/TT-BXD, biệt thự ở Việt Nam được chia thành ba danh mục.
Nhóm biệt thự 1 bao gồm những ngôi nhà liền kề với di sản lịch sử – văn hóa được nhà nước xếp hạng và những ngôi biệt thự nổi bật bởi kiến trúc độc đáo, được xác nhận và phê duyệt bởi các tổ chức chuyển về xây dựng – kiến trúc và văn hóa thuộc tỉnh.
Những biệt thự thuộc nhóm thứ 2 là những ngôi nhà không thuộc nhóm 1, nhưng vẫn nổi bật với giá trị kiến trúc, cũng được quyết định và tiếp thu ý kiến từ những tổ chức có thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc ở tỉnh.
Và cuối cùng là nhóm 3, gồm những ngôi biệt thự không thuộc cả hai nhóm đầu bạn có thể tìm hiểu. Một cách tổng quát, những ngôi biệt thự cổ kính, mang giá trị lịch sử, văn hóa và kiến trúc sẽ nằm trong nhóm 1 và 2, trong khi những ngôi biệt thự còn lại sẽ được phân loại vào nhóm 3.
Hỏi Đáp -