6 loại bất động sản nổi bật tại Việt Nam

Nhu cầu mua nhà ở Việt Nam đang tăng lên, dẫn đến sự phát triển của nhiều loại hình nhà ở. Homebase sẽ giúp bạn tìm hiểu về 6 loại hình bất động sản phổ biến nhất tại Việt Nam hiện nay, bao gồm cả giá cả của từng loại và hướng dẫn sở hữu nhà ở mong muốn. Nhà ở tại mỗi quốc gia đều có những đặc trưng riêng, phù hợp với văn hóa và lối sống tại đó, và Việt Nam cũng không ngoại lệ. Thông qua việc tìm hiểu sâu hơn về thị trường bất động sản tại Việt Nam, bạn sẽ hiểu hơn về những điểm khác biệt này.

6 loại hình bất động sản được ưa chuộng nhất tại Việt Nam

Chung cư

Đồ sộ như những tòa lâu đài cao vượt mây, chung cư được phân thành từng căn hộ riêng biệt, tỉnh lặn trong trắng xanh của những trung tâm đô thị lớn như Sài Gòn. Nổi như cồn, những tòa chung cư này ngày càng trở thành điểm đánh dấu của những nhà đầu tư. Với lựa chọn vô vàn từ giản dị đến xa xi, đánh dấu môi trường sống lý tưởng trong lòng mọi khách hàng. Lấy ví dụ ở TP. Hồ Chí Minh, một căn hộ 2 phòng ngủ có mức giá thuê hàng tháng trung bình khoảng 1,500 đô la Mỹ.

Giá các căn hộ không chỉ phụ thuộc vào vị trí mà còn vào các tiện ích kèm theo. Tòa nhà chung cư là một không gian đa năng, vừa ở vừa chơi với những tiện nghi như quán cà phê, khu vui chơi cho bé, bể bơi, sân chơi thể thao và chỗ để xe ngầm. Một số công trình even cao cấp còn mang trong lòng mình đủ loại tiện ích từ trường học, ngân hàng, trung tâm mua sắm không khác gì một thành phố thu nhỏ.

Từ năm 2015, chính sách nhận biết tiềm năng của thị trường này cho phép cả người dân nước ngoài được mua, thuê nhà ở Việt Nam. Mặc dù cần phải chấp nhận giá cao hơn 5-8%, nhưng một khi sở hữu dưới 30% số lượng căn, những khách hàng này cũng có cơ hội tận hưởng cuộc sống độc đáo nơi xứ sở chùa Tháp.

Chẳng cần e ngại, dù là Việt hay nước ngoài, Homebase đều là điểm đến an tâm. Chúng tôi mang đến sự linh hoạt trong các giải pháp tài chính và sẽ đồng hành cùng bạn tìm kiếm căn hộ ưng ý nhất.

Xem thêm: Mức phí mua lại hàng tháng của Khai thác vốn sở hữu bao gồm những gì?

Villa (Biệt thự)

Biệt thự, những ngôi nhà hoàng gia độc lập, tráng lệ và đầy đủ tiện nghi, với diện tích phủ kín hơn những căn hộ quen thuộc. Những thảm cỏ xanh mướt bao quanh ngôi nhà, tạo nên một không gian đáng mơ ước, xa rời và độc quyền. Được xây dựng bởi những công ty hay những cá nhân tài ba, biệt thự tạo nên một bản giao hưởng kiến trúc hoàn mỹ không lẫn vào đâu được.

Sự đa dạng trong bố cục và thiết kế, biệt thự giống như những căn hộ sắp đặt, nhưng độc đáo hơn với các khu vườn riêng biệt giữa các ngôi nhà. Gần giống với sự tiện nghi của một căn hộ, nhưng với những giá trị gia tăng như các tiện ích cộng đồng, hồ bơi, không gian tập thể dục và hội họp nằm ngay sát nhà.

Một minh chứng cho vẻ đẹp và sự quyến rũ của biệt thự là LakeView City tại thành phố Hồ Chí Minh, một dự án xanh rộng 30 héc-ta, với vị trí thuận tiện gần các trường học, trung tâm thương mại, cơ sở y tế, khu vui chơi và thể thao, hồ bơi lớn thơ mộng và không gian hội họp tiện ích.

Với mức giá khởi điểm từ 7 tỷ đồng (300,000 đô la Mỹ) và giá trung bình là từ hơn 60 triệu đồng (2,700 đô la Mỹ) mỗi mét vuông, chắc chắn bạn sẽ thấy giá trị đích thực của những biệt thự tuyệt vời này. Đắm mình trong những khu vườn rộng mở, thả mình vào không gian thoáng đãng, sống trong một không gian vô cùng thoải mái và tiện nghi.Tại sao bạn nên lựa chọn mua biệt thự?Villas là một kiểu nhà ở đang trở nên ngày càng phổ biến ở Việt Nam và có 5 lý do quan trọng thu hút người mua. Trước hết, quỹ đạo của dịch bệnh COVID-19 đã tạo ra một nhu cầu lớn đối với không gian xanh, trong lành. Những khu ngoại thành yên tĩnh, gia tăng về chất lượng cuộc sống được các tầng lớp giàu có ưa chuộng. Kế đến, không thể phủ nhận sự quyến rũ của việc có một không gian sống riêng tư, khác biệt hoàn toàn so với cuộc sống trong các căn hộ chung cư.

Ngoài ra, với sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của đất nước, việc đầu tư vào những căn biệt thự chính là lựa chọn hợp lý dù chỉ số lượng có giới hạn. Tuy thanh khoản của biệt thự không cao như các hình thức bất động sản khác nhưng chắc chắn là một sự lựa chọn an toàn với vị trí thuận lợi và an ninh đảm bảo.

Thế giới đẹp đẽ của những tiện ích mà biệt thự mang lại cũng là điểm cộng lớn. Bạn có thể phát hiện ra nhiều tiện nghi đặc biệt làm cho ngôi nhà trở nên thu hút như một thị trấn nhỏ mà bạn không cần phải rời xa.

Cuối cùng, biệt thự còn tạo ra một phong cách sống xa xỉ. Bởi nó không chỉ đơn giản là một ngôi nhà mà còn là một biểu tượng cho sự giàu có và tiện nghi, cho phép chủ nhân tận hưởng cuộc sống thoải mái nhất.

Văn phòng Officetel

Officetel là một khái niệm không còn xa lạ với người dân thành thị. Đây chính là mô hình hòa quyện giữa văn phòng làm việc và chỗ ở, đem đến sự tiện lợi tối đa cho những ai muốn kết hợp cả hai mục đích trên một không gian duy nhất. Đồng thời, nó cũng có thể chính thức hoạt động dưới giấy phép kinh doanh.

Officetel thường được xây dựng tại các khu vực chung cư có diện tích rộng lớn, không chỉ giới hạn trong việc sinh hoạt cá nhân mà còn biến đổi, sáng tạo thành không gian rộng rãi để tiếp khách, trao đổi công việc hay giới thiệu sản phẩm.

Rất nhiều dự án officetel hiện đang được triển khai tại thành phố Hồ Chí Minh, nhất là tại các quận 2, 4 và 7. Chẳng hạn như quận 2 có Lexington Residence hay The Sun Avenue; quận 4 gồm có Millennium, City Gate, Goldview; và quận 7 nổi bật với Sunset City View. Đó chính là một số lựa chọn hàng đầu cho bạn khi muốn tìm kiếm một căn officetel.

Dù là doanh nghiệp làm việc tại nhà, theo mô hình hybrid hay làm việc tại văn phòng 100%, tất cả đều có thể lựa chọn thuê hoặc mua một căn officetel. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng khi bạn sở hữu officetel, bạn không thể thế chấp hoặc đăng ký sổ hồng.

Vẻ bên trong của officetel không khác gì một căn hộ thông thường. Điểm thu hút chính của officetel đó chính là khả năng linh hoạt trong việc sử dụng không gian theo nhu cầu cá nhân và kinh doanh.Căn hộ khách sạn (Condotel)Condotel – cụm từ này được ghép từ condo và hotel, thể hiện rõ nét hình ảnh của những căn hộ với chất lượng dịch vụ như 5 sao, đặc biệt phổ biến ở những thành phố lớn hay các khu vực du lịch sôi động. Đối tượng chủ yếu gồm những nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, các tầng lớp thu nhập cao tìm kiếm nơi chốn lý tưởng cho kỳ nghỉ dưỡng và cả những ai muốn tìm kiếm cơ hội tăng thu nhập từ số tiền nhàn rỗi của mình.

Đặc trưng của những “hoa hậu” của làng du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng chính là những dãy condotel sang trọng và tiện nghi. Quản lý và sở hữu condotel ở những nơi nầy có phần nhẹ nhàng hơn so với những căn hộ truyền thống, tạo nên sự thu hút đối với những nhà đầu tư. Tuy nhiên, vì là hình thức mới mẻ, nên nhiều tranh chấp vẫn thường xuyên xảy ra với chủ đầu tư trước.

Đi vào tháng 2 năm 2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành văn bản số 703, quy định việc cấp sổ hồng cho những tài sản tức là các condotel. Tuy vậy, những quyền lợi tồn tại không mãi mãi, chỉ kéo dài trong khoảng thời gian 50-70 năm cuộc đời. Đặc biệt, chúng ta không nên quên cảnh báo rằng, khi sở hữu sổ hồng, không phải lúc nào cũng an tâm với việc được mở hộ khẩu thường trú.

Với những ưu điểm nổi trội, con người lại như mê hoặc bởi sự sang trọng chưa từng có của những condotel lớn như VinPearl. Hãy cùng chiêm ngưỡng phòng ngủ tịch mịch chỉ gọn trong một studio nhỏ; khám phá không gian bữa ăn ấm cúng và không gian làm việc tiện lợi trong chính khu vực nghỉ dưỡng; hay đơn giản là thả mình vào các sảnh chờ đầy sang trọng và lịch lãm.

Xem thêm: Đầu tư hay an cư thì có nên mua đất Đà Nẵng thời điểm này hay không?

Đất

Tại Việt Nam, quy định về thời gian thuê đất kéo dài lên tới nửa thế kỷ, hoặc thậm chí là 7 thập kỷ nếu thuộc trường hợp đặc thù. Người thuê sở hữu đất hoàn toàn không cần áp dụng bất kỳ mục đích cụ thể nào sau khi hoàn tất thủ tục giấy tờ thuê mặt bằng. Chủ nhiệm mọi công trình trên mảnh đất tùy ý, không kể việc giữ nguyên trạng hoặc tạo ra những thay đổi, lớn nhỏ đều được hoan nghênh.

Tại nơi này, bạn sẽ tìm hiểu về sự đa dạng của loại đất. Bốn nguồn tài nguyên đất lớn nhất bao gồm: đất thổ cư – nơi tạo nên ngôi nhà ấm cúng cho mỗi gia đình; đất nông nghiệp – nơi trồng nên những vườn cây mà từ đó, sự sống được nuôi dưỡng; đất rừng – bức bình phong xanh của thiên nhiên; và cuối cùng là đất công nghiệp – nơi đặt nền móng để xúc tiến sản xuất và phát triển kinh tế.

Đất thổ cư, mà bạn thường thấy có ngôi nhà hoặc chung cư mọc lên, là nơi con người tạo ra mái ấm cho mình. Trong khi đó, đất nông nghiệp cung cấp nguồn thực phẩm bằng cách trở thành kho cất giữ những mùa màng. Một lựa chọn hấp dẫn của nhiều người là chuyển đổi từ nông nghiệp sang thổ cư, mặc dù đôi khi việc này cần phải đi qua hàng loạt thủ tục và pháp lệ.

Đất rừng, nơi rừng trở thành “vách ngăn” giữa con người và thiên nhiên, chỉ dùng để bảo tồn, không phải dành cho xây dựng hay sinh sống. Và cuối cùng, đất công nghiệp, nơi tạo ra không gian làm việc hiện đại cho các tập đoàn, là không gian chỉ cho phép hoạt động sản xuất và thương mại, không phải là nơi ở.

Hãy cùng nhau tưởng tượng qua hình ảnh các loại đất sau để củng cố kiến thức của chúng ta.”Tài sản không thể tách rời từ đất”Các công trình kiến trúc trên mảnh đất, ví dụ như những vila riêng biệt, đều mang dấu ấn độc nhất của chủ nhân – những người đầu tư xây dựng. Những ngôi nhà này không nhất thiết do một cánh tay đầu tư duy nhất tạo lên.

Xe đạp lang thang qua từng ngóc ngách của Sài Gòn, bạn sẽ tự mình nhận ra vẻ độc đáo của từng cơ sở ở nơi đây. Vô vàn tòa nhà cao tầng nối liền nhau, với mặt tiền siêu mỏng và dài, chính là biểu tượng của thị trường bất động sản tại Việt Nam.

Bất động sản có liên quan một cách trực tiếp đến đất. Mặc dù chúng không đi kèm với các tiện nghi công cộng, nhưng gia tăng giá trị khi nằm trong khu vực dân cư tấp nập, thỏa mãn nhu cầu cuộc sống thực tế hàng ngày của người dân.

Ngoài ra, mảnh đất có thể được sử dụng cho nông nghiệp, như chẳng hạn là các trang trại. Dưới đây, chúng ta sẽ cùng điểm qua một số mẫu bất động sản khác trên đất liền.

Hãy cùng Homebase bắt đầu hành trình sở hữu bất động sản

Homebase là đối tác đáng tin cậy giúp bạn hoàn thiện mục tiêu sở hữu bất động sản ở Việt Nam, không phân biệt loại hình bất động sản nào. Với chúng tôi, giải pháp tài chính linh động, ánh sáng dẫn lối trên hành trình thực hiện ước mơ nhà ở của bạn, với mức chi phí hàng tháng cố định, không tăng thêm.

Mênh mông trước những thủ tục phức tạp trong việc mua bất động sản? Đừng lo lắng! Homebase giúp bạn đơn giản hóa mọi quy trình, thu gọn thời gian ì xèo chỉ trong vòng 1-2 tuần, từ lúc tiếp xúc đến lúc nắm chìa khóa căn nhà mơ ước. Chỉ cần gắn kết với chúng tôi qua địa chỉ email [email protected], mọi thắc mắc, vấn đề gặp phải sẽ được giải biện nhanh chóng bởi đội ngũ chuyên gia của Homebase.

Hãy cùng Homebase bước tiếp khám phá con đường dẫn tới căn nhà trong mơ của bạn. Chỉ một vài bước nhỏ, thế giới bất động sản trong lòng bàn tay bạn. Cho mình cơ hội trải nghiệm dịch vụ tận tình và chuyên nghiệp của Homebase ngay hôm nay!

Cẩm Nang -