Điều gì khiến giá nhà tiếp tục tăng cao?

Nếu bạn đang nghĩ đến việc mua nhà, bạn có thể muốn biết điều gì sẽ xảy ra với giá nhà trong thời gian tớ. Trong khi các chuyên gia cho rằng tăng trưởng giá sẽ có thay đổi do thị trường chuyển dịch, nhưng dự kiến vẫn sẽ tiếp tục tăng giá. Điều đó có nghĩa là giá nhà sẽ không giảm. Dưới đây là hai lý do chính mà các chuyên gia dự báo giá sẽ tiếp tục tăng: cung và cầu.

1. Nguồn cung nhà vẫn thấp

Trong thị trường bất động sản, khi nguồn cung nhà ở không đáp ứng được nhu cầu của người mua hoặc thuê, điều này dẫn đến tình trạng khan hiếm về nhà trên thị trường. Khi có ít nhà để mua hoặc thuê, những người có nhu cầu sẽ cạnh tranh với nhau, đẩy giá nhà lên cao.

Sự khan hiếm về nguồn cung có thể do nhiều nguyên nhân như tăng dân số, tăng mức độ thành thị hóa, hoặc hạn chế về đất đai cho phát triển. Trong tình huống như vậy, các nhà phát triển bất động sản có thể tìm cách xây dựng thêm nhà để đáp ứng nhu cầu, nhưng quá trình này có thể mất thời gian và tốn kém, dẫn đến việc giá nhà vẫn duy trì ở mức cao. Do đó, người mua hoặc thuê nhà thường phải trả một giá cao hơn để có được nơi ở phù hợp với nhu cầu của mình.

2. Millennials sẽ tạo ra nhu cầu ổn định của người mua trong tương lai

Sau hai năm bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 và vấn đề cấp phép xây dựng, nguồn cung căn hộ trong cả nước chỉ đạt khoảng một nửa so với 5 năm trước. Hiện tại, những trở ngại này đang được giải quyết và nguồn cung đang dần cao lên trong nửa đầu năm 2022. Tuy nhiên, tại các thành phố lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản nhà ở vẫn chưa thể phục hồi đáng kể vì những bất cập như giá cao, sự thắt chặt vốn vay đối với thị trường bất động sản…

Dân số Việt Nam ngày càng tăng, nhu cầu mua nhà trung bình hằng năm khoảng 400.000 căn, trong khi thực tế, nguồn cung trung bình hằng năm chỉ vào khoảng 110.000 căn. Đây chính là hai yếu tố khiến giá bất động sản tiếp tục tăng

Cẩm Nang -