5 tiêu chí đánh giá khi chọn mua chung cư năm 2022

Đối với người mới mua nhà, không phải ai cũng hiểu rõ về các dự án chung cư và làm sao để lựa chọn chung cư tốt. Bài viết sau giới thiệu cho các bạn 5 tiêu chí đánh giá khi chọn mua chung cư năm 2022. Cùng tìm hiểu ngay nhé!

1. Vị trí địa lý, khoảng cách

Khi mua một căn hộ chung cư, vị trí địa lý và khoảng cách đến các điểm quan trọng có thể là một yếu tố quan trọng cần xem xét. Dưới đây là một số điểm mà bạn có thể muốn cân nhắc:

  1. Tiện ích xung quanh: Vị trí của chung cư có gần các tiện ích như siêu thị, nhà hàng, trường học, bệnh viện không? Sự thuận tiện trong việc tiếp cận các dịch vụ hàng ngày có thể làm tăng giá trị của căn hộ.
  2. Giao thông và giao thông công cộng: Khoảng cách đến các tuyến giao thông chính, như các tuyến đường lớn, ga tàu điện ngầm hoặc bến xe buýt, có thể ảnh hưởng đến việc di chuyển hàng ngày của bạn.
  3. An ninh và an toàn: Vị trí có được coi là an toàn không? Có ít tội phạm hay không? Điều này quan trọng để bạn cảm thấy thoải mái khi sống ở đó.
  4. Khu vực phát triển: Nếu khu vực đang phát triển mạnh mẽ, có thể đem lại cơ hội tăng giá trị cho bất động sản của bạn trong tương lai.
  5. Khí hậu và môi trường xung quanh: Môi trường sống xung quanh chung cư cũng quan trọng. Bạn cần xem xét vấn đề như chất lượng không khí, tiếng ồn, và mức độ ô nhiễm.
  6. Khoảng cách đến nơi làm việc hoặc trường học của bạn: Khoảng cách từ chung cư đến nơi làm việc hoặc trường học của bạn cũng là một yếu tố quan trọng. Điều này ảnh hưởng đến thời gian di chuyển hàng ngày và chất lượng cuộc sống của bạn.

Nhớ rằng, mỗi người có các ưu tiên riêng khi mua nhà. Điều quan trọng là phải tìm ra căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu và điều kiện của bạn.

2. Năng lực của chủ đầu tư dự án

Vị trí căn hộ chung cư là tiêu chí đầu tiên người mua nhà chung cư cần lưu ý đến, đây cũng là điều kiện tiên quyết để xác định giá trị của ngôi nhà. Vị trí là cách gọi chung của những vấn đề xung quanh như: khoảng cách; địa lý và phong thủy; cảnh quan; cơ sở hạ tầng quanh khu vực; khả năng kết nối với các dự án lân cận.

Một dự án căn hộ có vị trí tọa lạc tốt chính là khoảng cách đến tụ điểm tập trung dân cư (trung tâm đô thị) không vượt quá 20 phút di chuyển bằng phương tiện (xe máy, ô tô…). Tuy nhiên, đa phần các khu vực quy hoạch chung cư nằm ở những vị trí xấu đều xa trung tâm thành phố. Do đó, trước khi mua bạn cần lưu ý tránh những căn hộ ở những chung cư có đất nền khu vực yếu, quá khứ là nghĩa trang, nguồn nước sông ô nhiễm…những điều này ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn.

Tiêu chuẩn cho một dự án chung cư thu hút nhiều khách hàng còn nhờ vào việc nó liên hệ tương tác với những trọng điểm lân cận. Trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, thể thao…hệ thống những khu chức năng được hoàn thiện bài bản kết hợp với cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi trở thành “bàn đạp” nâng cao giá trị của căn hộ.

3. Cơ sở hạ tầng và tiện ích của chung cư

Mua nhà là một quá trình phức tạp và không hề dễ dàng đối với người mua nhà lần đầu, đặc biệt là loại hình căn hộ chung cư, chính vì vậy bạn cần phải bỏ nhiều thời gian tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư và những dự án nổi bật họ đã đầu tư trước đó, tiến độ giao nhà, chất lượng, thiết kế của căn hộ hay những phản hồi của những chủ căn hộ mà chủ đầu tư đã xây dựng…Tim hiểu kỹ càng những điều trên giúp bạn biết được tằng căn hộ này có đáng để bạn bỏ ra số tiền lớn để sở hữu hay không

Xem thêm: Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh năm 2022

4. Chất lượng căn hộ chung cư

Người mua nhà chung cư cần lưu ý điểm quan trọng này khi đi thực nghiệm dự án có trong mục tiêu, các chung cư phải đảm bảo hạ tầng ổn định, an toàn, thông minh về các hệ thống báo cháy nổ, an ninh có nội quy rõ ràng chặt chẽ, cấp thoát nước thường xuyên không ùn tắc… Đây cũng là yêu cầu cơ bản một căn nhà cần có nằm trong tiêu chí lựa chọn của bạn.

Bên cạnh đó, điểm quan trọng giúp bạn có thể tiết kiệm chi phí tìm chỗ đỗ xe xa khu vực, bất tiện trong di chuyển là việc hầm đỗ xe (thuộc quyền quản lý mỗi chung cư) có quy mô nhà để xe và chế độ dịch vụ trông giữ xe khác nhau. Những quy định của chủ đầu tư về tiêu chuẩn gửi xe và phí dịch vụ trông giữ xe phải được công bố trước khi ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ.

5. Hợp đồng giao dịch mua nhà chung cư

Tiêu chí đánh giá thứ tư, về cơ bản căn hộ bạn muốn mua có đáp ứng được sở thích về cách bố trí nội thất, một ngôi nhà yêu cầu cần có đủ phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh, ban công thoáng mát. Hệ thống kỹ thuật trong nhà có được bố trí đầy đủ và hợp lý không? Các thiết bị điện tử hoạt động như thế nào, ánh sáng có tốt? Hướng cửa sổ cũng như cửa chính như thế nào? Chất lượng và tính hợp lý của các yếu tố này là điều kiện so sánh để người mua lựa chọn căn hộ của mình.

Cẩm Nang -