Cách kiểm tra quy hoạch đất đơn giản nhất
Cách 1: Đến cơ quan chức năng có thẩm quyền để hỏi thông tin quy hoạch của đất
Đến cơ quan chức năng có thẩm quyền để hỏi thông tin quy hoạch của đất là một phương pháp đúng đắn. Đây là cách tiếp cận chính thống và đáng tin cậy để có được thông tin chính xác về quy hoạch đất đai.
Bạn có thể làm theo các bước sau:
- Xác định cơ quan chức năng: Tìm hiểu về cơ quan hoặc tổ chiức phụ trách việc quy hoạch đất đai trong khu vực của bạn. Điều này có thể là một cơ quan quy hoạch đô thị, cơ quan quy hoạch nuôi trồng, hoặc bộ phận tương tự.
- Chuẩn bị tài liệu cần thiết: Trước khi đến cơ quan, hãy chuẩn bị các tài liệu liên quan như giấy tờ về đất đai của bạn, thông tin về khu vực muốn hỏi, và bất kỳ tài liệu nào có thể hỗ trợ việc hỏi thông tin.
- Đến cơ quan: Đến cơ quan và yểu cầu hỏi thông tin quy hoạch của đất. Có thể bạn cần liên hệ trước để đặt lịch hoặc tối ưu hóa thời gian.
- Hỏi về quy hoạch cụ thể: Khi đến cơ quan, hãy hỏi về các chi tiết quy hoạch cụ thể như vị trí, mục tiêu, và các quy định liên quan đến đất đai của bạn.
- Ghi chú và yêu cầu bản sao (nếu cần): Ghi chú lại thông tin quan trọng và nếu cần, yêu cầu cung cấp bản sao của các tài liệu liên quan như bản đồ, kế hoạch, v.v.
- Theo dõi thông tin: Theo dõi và cập nhật thông tin mới nhất từ cơ quan để biết về bất kỳ thay đổi hoặc cập nhật nào liên quan đến quy hoạch đất đai của bạn.
Luôn nhớ giữ lại bản ghi chép và thông tin mọi cuộc trò chuyện hoặc giao dịch để có thể tham khảo sau này.
Cách 2: Đọc thông tin quy hoạch trên sổ hồng, sổ đỏ
Cách đơn giản và chính xác dành cho người không biết gì về quy hoạch nhất đó là bạn hãy đến trưc tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường quận/huyện nơi có đất để hỏi thông tin quy họach cụ thể. Bạn hãy cung cấp chính xác vị trí miếng đất cho cơ quan chức năng để cán bộ chức năng có thể tra cứu bản đồ quy hoạch và giải đáp cho bạn biết miếng đất của mình có nằm trong khu quy hoạch nào hay không.
Đây là cách kiểm tra quy hoạch đất an toàn và có độ chính xác cao. Tuy nhiên, quá trình sẽ tốn thời gian và công sức, do có thể bạn sống xa trung tâm hành chính hoặc nhu cầu kiểm tra quy hoạch cao dẫn đến quá tải, làm bạn tốn thêm thời gian chờ đợi đến lượt.
Đọc thêm: Quy hoạch là gì? Các loại quy hoạch tại Việt Nam
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến bằng điện thoại
Theo Điều 11 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT, thông tin quy hoạch sẽ được ghi trực tiếp tại phần Ghi chú trong sổ đỏ, trong đó thể hiện rõ phần đất (diện tích bao nhiêu m2) thuộc diện quy hoạch gì, khi bị thu hồi có được đền bù không…
Ví dụ, nếu một phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đã được công bố trong kế hoạch sử dụng đất của địa phương thì trong mục Ghi chú của sổ đỏ sẽ ghi rõ “Thửa đất có …m2 đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình… (ghi rõ tên công trình)“.
Cách 4: Nộp phiếu yêu cầu cung cấp thông tin đất đai cho cơ quan
Với cách kiểm tra quy hoạch qua việc tra cứu trực tuyến sẽ dễ dàng và tiết kiệm thời gian hơn rất nhiều. Để có thể tra cứu, bạn chỉ cần truy cập cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất và xem hướng dẫn được đăng tải.
Ví dụ, muốn tra cứu thông tin quy hoạch, bạn có thể tra cứu tại đây.
Để tìm kiếm thông tin thửa đất, bạn sẽ phải nhập các thông số như: số tờ, số thửa hoặc tìm theo tọa độ (các thông tin này đều có ghi trong sổ đỏ) để ứng dụng hoặc website trả kết quả về.
Hiện nay đã có nhiều ứng dụng tra cứu quy hoạch trực tuyến với giao diện trực quan, dễ sử dụng. Người dân chỉ cần sử dụng điện thoại thông minh, máy tính bảng,… có kết nối Internet để tải về, cài đặt và làm theo hướng dẫn là có thể xem thông tin quy hoạch đất liên quan đến khu vực mà mình quan tâm.
Cẩm Nang -